Berlin Schmargendorf, Quelle:shutterstock
Berlin Schmargendorf, Quelle:shutterstock

Wohnen und Immobilien in Schmargendorf

Der Charme von Berlin Schmargendorf

Schmargendorf konnte sich im Lauf der Jahrzehnte seinen gemütlichen Kleinstadtcharakter bewahren und ist ein beliebtes Zuhause, besonders für Familien. Hier lebt es sich grün und trotzdem urban. Mit der Breiten Straße als schlagendes Herz des Westberliner Stadtteils bietet Schmargendorf viele Möglichkeiten des Zusammenkommens in gemütlichen Cafés und Lokalen. Spielplätze, Schulen, Sportvereine und der nahegelegene Grunewald gestalten das Leben in Schmargendorf abwechslungsreich und aktiv. Als Wahrzeichen des Stadtteils ist das schmuckvolle Rathaus Schmargendorf bekannt, ein verwinkeltes Gebäude im Stil märkischer Backsteingotik. Weithin sichtbar sind außerdem die drei gleichförmigen Schornsteine des Kraftwerks Wilmersdorf, die das Stadtbild überragen und einen großen Teil Westberlins mit Strom und Wärme versorgen.

Schmargendorf liegt im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zwischen den Ortsteilen Wilmersdorf und Grunewald. Im Nordosten wird der Stadtteil durch die Stadtautobahn A100 begrenzt, die von Neukölln bis Witzleben führt. Ungefähr auf der Höhe des Vattenfall-Kraftwerkes führt ein Abzweig nach Steglitz. Parallel zur A100 verlaufen die S-Bahnschienen der Ringbahn. Hier fahren die S-Bahnen der Linien S41, S42, S45 und S46 sowie die U1. Sie gewährleisten eine optimale Anbindung nach Ost und West: Von den zwei Bahnstationen Hohenzollerndamm und Heidelberger Platz ist man innerhalb weniger Halte am Verkehrsknotenpunkt Südkreuz.

Wohnen und Leben in Schmargendorf

Läuft man durch die teils noch kopfsteingepflasterten Straßen und Alleen, fällt die architektonische Vielfalt Schmargendorfs auf. Neben großzügigen Altbauvillen östlich und westlich der Clayallee gibt es schlichte Mehrfamilienhäuser und Siedlungen im unprätentiösen Baustil der 1960er-Jahre. Mit einer Kleingartenanlage, dem Sommerbad Wilmersdorf und verschiedenen Sportstätten gibt es vor allem in der warmen Jahreszeit viel Raum für Bewegung und Freizeit. Außerdem ist der Platz am Wilden Eber eine wichtige Station beim Berlin-Marathon. Wintersport kann man wiederum im Horst-Dohm-Eisstadion betreiben, für Spaziergänge zu allen Jahreszeiten eignet sich der Messelpark. Dass Schmargendorf vor allem bei Familien beliebt ist, liegt unter anderem an den kurzen Wegen zu drei Grundschulen und zwei weiterführenden Schulen, dem Jugendfreizeitheim in der Plöner Straße, verschiedenen Sportvereinen, Spielplätzen und der Zweigstelle der Musikschule Charlottenburg-Wilmersheim. Der nahegelegene Grunewald ist ein beliebtes Ausflugsziel. Im Sommer gibt’s eine willkommene Abkühlung im kühlen Nass des Teufelssees.

Einkaufen und Shoppen in Schmargendorf

Wer in Schmargendorf wohnt, der ist innerhalb kürzester Zeit mit allem versorgt, was das Herz begehrt. Das Einkaufs- und Shoppingzentrum Schmargendorf befindet sich mittig im Stadtteil. Hier, wo die Berkaer Straße in die Breite Straße mündet, findet man zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Straßencafés. Dort kann man im Sommer bei einem Eiskaffee der geschäftigen Menge beim Bummeln zusehen oder mit einem Kaltgetränk am Späti den Feierabend einläuten. Auch an Bäckereien, (Bio-) Supermärkten, Fleischereien, Arztpraxen und Drogerien mangelt es nicht.

Immobilien kaufen oder verkaufen in Schmargendorf

Wohnen in Schmargendorf ist sehr gefragt. Hier suchen Familien, aber auch junge Paare teilweise Jahre nach einer passenden Wohnung. Da der Wohnraum hier sehr beliebt ist, haben es die Immobilienpreise in Schmargendorf in sich. Das Preisniveau für Ein- bis Zweifamilienhäuser war laut Immobilienbericht der Stadt Berlin im Jahr 2020 das höchste der gesamten Hauptstadt. Der durchschnittliche Kaufpreis betrug etwa 10.300 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Bodenrichtwert bei Einfamilienhäusern betrug im Durchschnitt ungefähr 1950 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Falls Sie einen Makler in Berlin finden wollen, wenden Sie sich gern an unser Team. Beim Thema Immobilienbewertung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses sind wir gern Ihr Ansprechpartner und kümmern uns mit Expertise und Erfahrung um Ihr Anliegen.