Wohnen und Leben in Berlin Wannsee

Erstellt am: 30.4.2021

Zuletzt bearbeitet: 12.4.2022

Der Charme von Berlin Wannsee

Berlin-Wannsee gehört zu den beliebtesten Ausflugszielen in der Stadt und hebt sich durch seine einzigartige Lage von anderen Ortsteilen Berlins ab. Umgeben vom Großen Wannsee und der Havel, liegt der Ortsteil als Insel im Südwesten der Hauptstadt. Wannsee gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und umfasst neben der Insel noch weitere Gebiete wie die bekannte Pfaueninsel oder die idyllische Wohnsiedlung Steinstücken. Die vereinzelt noch erhaltenen Villen am Ufer des Wannsees erzählen von der prächtigen Vergangenheit der Sommervillenkolonien. Heute ist der Ortsteil vor allem für seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten bekannt. Die Pfaueninsel samt englischem Landschaftsgarten, das Haus der Wannseekonferenz und die Liebermann-Villa ziehen sowohl Touristen als auch Berliner/innen gleichermaßen an. Für eine gute Anbindung durch Bus, S- oder Regionalbahn sorgt der Bahnhof Berlin-Wannsee.

Die Lage von Berlin Wannsee

Der Ortsteil Wannsee liegt im Stadtteil Zehlendorf und gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Westen grenzt der Ortsteil an Potsdam-Babelsberg, Wannsee bildet somit den westlichsten Punkt Berlins. Der Ortsteil Wannsee besteht jedoch nicht nur aus der Insel selbst, auch Gebiete östlich vom Großen und Kleinen Wannsee, westlich vom Griebnitzsee sowie die Pfaueninsel gehören dazu. Die Nähe zu den Gewässern Havel, Wannsee und Griebnitzsee macht den Ortsteil bei Wassersportlern beliebt. Zur Erholung dienen auch die Waldgebiete wie der Düppeler Forst oder die Parforceheide. Trotz Insellage ist der Weg ins Zentrum der Stadt nicht weit, die Regionalbahn erreicht den Hauptbahnhof bereits nach 15 Minuten Fahrzeit.

Berlin Wannsee Sonnenuntergang am Hafen Copyright: Unsplash/Murat Tost Photograph

Die Geschichte und Architektur von Berlin Wannsee

Die Geschichte des Ortsteiles reicht bis in das Mittelalter zurück, als die ersten Teile des Gebietes um den Wilhelmplatz besiedelt wurden. Die Entwicklung Wannsees zum Wohnort für die wohlhabenden Bürger nahm in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhundert Fahrt auf. Zwei Villenkolonien bildeten umgeben von einem Park eine Kulturlandschaft, von der heute nur noch einzelne Häuser erhalten sind. In den Siedlungen der Ortslagen Kohlhasenbrück und Albrechts Teerofen prägt heute noch ein dörflicher Charakter das Straßenbild.

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Wohnen und Leben in Berlin Wannsee

Idyllisch und naturnah – so lebt es sich in Wannsee. Die vielen Gewässer und Waldgebiete heben die Lebensqualität in Wannsee an und schaffen ein attraktives Wohnflair. Doch nicht nur das Leben auf der Insel, sondern auch in den Ortslagen hat seinen Charme. So bieten die romantischen Wohnsiedlungen in Steinstücken und Albrechts Teerofen einen ruhigen Platz zum Wohnen. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel ist man von der Insel schnell im Zentrum der Stadt Berlin sowie in Potsdam. Durch seine vielen Sehenswürdigkeiten zieht der Ortsteil viele Besucher/innen an und die Straßen sind voller Leben. An warmen Sommertagen zieht der Wannsee mit seinem kühlen Nass auch die Student/innen der nahegelegenen Universität Potsdam an. Seine ausgereifte Infrastruktur und seine besondere Lage machen das Leben in Wannsee einzigartig.

Die Sehenswürdigkeiten und Attraktionen in Wannsee

Der Wannsee steckt voller Geschichte und Sehenswürdigkeiten, die von ihr erzählen. Als beliebtes Ausflugsziel gilt die Pfaueninsel, die als Teil des UNESCO-Welterbes ein Schloss, eine Meierei und andere Parkbauten beheimatet. Auf den Parkwegen können nicht nur die ein oder andere exotische Pflanzenart, sondern auch farbenfrohe Pfauen entdeckt werden. Das Haus der Wannseekonferenz am westlichen Ufer des Wannsees fungiert heute als Gedenk- und Bildungsstätten und zählt ebenfalls zu den Sehenswürdigkeiten des Ortsteiles. Auch das heutige Museum in dem ehemaligen Sommerhaus des Malers Max Liebermann lockt mit eigenem Café und Kunstwerken die Besucher/innen an. In direkter Nähe zu Potsdam liegt das Schloss Glienicke, welches mit seiner gepflegten Parklandschaft immer einen Ausflug wert ist.

Berlin Wannsee Villa Max Liebermann Copyright: pixabay/ID 498813

Einkaufen und Shoppen in Berlin Wannsee

Wer auf der Insel seinem wöchentlichen Einkauf nachgehen will, wird in zahlreichen Supermarktketten fündig. Auch kleinere Läden bieten Leckereien an, größere Einkaufszentren hingegen gibt es auf der Insel nicht. Ganz in der Nähe der Ortslage Steinstücken liegt jedoch das große Stern-Center Potsdam, in dem man nach Belieben shoppen kann. Auch die Bahnhofspassagen Potsdam und die Potsdamer Innenstadt mit ihren verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke. Restaurants gibt es auf der Insel zur Genüge, vor allem auf der Chausseestraße gibt es ein breites Angebot kulinarischer Köstlichkeiten.

Immobilien kaufen oder verkaufen in Berlin Wannsee

Wohnen in Wannsee ist aufgrund der idyllischen Lage zwischen Wald und Wasser sowie der guten Anbindung sehr beliebt. Nicht nur wer in Berlin arbeitet, erreicht seinen Arbeitsplatz schnell, denn auch Potsdam liegt in direkter Nähe zu Wannsee. Bauland ist hier rar und die Angebote auf dem Immobilienmarkt begrenzt. Die Immobilienpreise in Wannsee, insbesondere von Objekten mit Wasserlage, sind dementsprechend hoch. Im Stadtteil Zehlendorf, zu dem Wannsee gehört, lag das durchschnittliche Preisniveau für Ein- und Zweifamilienhäuser im Jahr 2019 bei circa 5900 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bei Eigentumswohnungen musste in dem Stadtteil mit circa 4100 Euro pro Quadratmeter Kaufpreis gerechnet werden. Wenn Sie daran interessiert sind, ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben oder Ihre Immobilie bewerten zu lassen und zu verkaufen, stehen unsere erfahrenen Immobilienberater im Team Makler Berlin Ihnen jederzeit mit ihren Fachkenntnissen zur Seite.