Hamburg Volksdorf Teichwiesen Park
Hamburg Volksdorf Teichwiesen Park

Wohnen und Leben in Hamburg Volksdorf

Der Charme von Hamburg Volksdorf

Der im Nordosten von Hamburg gelegene Stadtteil Volksdorf besticht durch seine Ruhe und eine intakte Natur. Dank seiner Lage am Hamburger Stadtrand ist der Trubel der Großstadt weit weg. Durch die gute Verkehrsanbindung Volksdorfs an die Hamburger Innenstadt und die City-Nord mit ihren vielen dort ansässigen Firmen können Sie jedoch jederzeit alle Vorzüge der Großstadt wahrnehmen und sich gleichzeitig darüber freuen, abends zurück in das beschauliche und erholsame Hamburg-Volksdorf zurückzukehren. Leben in Hamburg Volksdorf ist aufgrund der vielen Annehmlichkeiten des Viertels sehr begehrt. Auch wenn in Volksdorf Einfamilienhäuser überwiegen, gibt es auch einige Gebiete des Stadtteils mit Mehrfamilienhäusern, in denen sich Mietwohnungen befinden. Da Hamburg Volksdorf eine sehr gute Infrastruktur aufweist und durch eine U-Bahn Verbindung mit der Hamburger Innenstadt verbunden ist, steigt die Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg Volksdorf stetig.

Die Lage von Hamburg Volksdorf

Volksdorf grenzt im Norden, Osten und Nordosten an Schleswig-Holstein. Nordwestlich grenzt Volksdorf an Bergstedt an, westlich an den Stadtteil Sasel und südwestlich an den Stadtteil Farmsen-Berne. Der Volksdorfer Wald dient als Grenze zu Mellenberg und als höchste Erhebung des Bezirks schließt südlich Meiendorf an, das ein Ortsteil des Stadtteils Rahlstedt ist.

Die Geschichte und Architektur von Hamburg Volksdorf

Volksdorf war bereits in der Steinzeit besiedelt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Volksdorf 1296 und gehörte damals zu Stormarn. Im Jahr 1437 verpfändete der damalige Grundherr Volksdorf zusammen mit anderen Dörfern an Hamburg. Das Pfand wurde jedoch nie ausgelöst, sodass Volksdorf zu einem der Hamburger Walddörfer wurde. Seit den 1920er Jahren führt die Walddörferbahn direkt nach Barmbek und ist an das Hamburger U-Bahn-Netz angebunden, was Volksdorf als Wohnort für andere Hamburger attraktiv macht. Aufgrund der vielen Grünflächen und gewachsener Strukturen gibt es in Hamburg Volksdorf wenige Neubauprojekte, was jedoch durch ein stabiles Angebot von Bestandsimmobilien ausgeglichen wird. Eines der wenigen aktuellen Neubauprojekte in Volksdorf befindet sich in der beliebten Wohnstraße Gussau. Hier sollen bis 2021 drei moderne Einfamilienhäuser entstehen. Diese modernen Stadthäuser in attraktiver Lage sind durch ihren Zuschnitt vor allem für Familien interessant. Da in Hamburg-Volksdorf überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern leben, gleichzeitig aber auch die Anzahl der Rentnern höher ist als in anderen Stadtteilen Hamburgs, prägt diesen Stadtteil ein harmonisches Miteinander über verschiedene Generationen hinweg.

Das Leben und Wohnen in Hamburg Volksdorf

Das Leben und Wohnen in Hamburg Volksdorf

Die hohe Dichte an Einfamilienhäusern und vor allem die Nähe zur herrlichen Natur machen Hamburg Volksdorf zu einem Stadtteil, in dem sich Familien sehr wohlfühlen. Der Reiz Volksdorfs für Familien wird durch den hohen Anteil von Kindern und Jugendlichen im Stadtteil deutlich, der bei über 20 Prozent liegt. Des Weiteren sorgen etliche Kitas und insgesamt vier Grundschulen dafür, dass Volksdorf ein Umfeld ist, in dem Kinder sehr gut aufwachsen können. Eine Stadtteilschule und die Gymnasien Buckhorn und Walddörfer-Gymnasium komplettieren das Schulangebot von Hamburg Volksdorf. Insbesondere das bereits 1930 gegründete Walddörfer-Gymnasium ist ein traditioneller Bildungsort, der weit über die Grenzen von Volksdorf bekannt ist und als eines der besten Gymnasien in ganz Hamburg gilt. Einer der Hauptgründe, warum viele Familien in den schönen Stadtteil Volksdorf ziehen, ist die ländliche und idyllische Atmosphäre der Region, die dennoch in Reichweite der städtischen Vorteile von Hamburg liegt. Wohnen im Grünen und arbeiten in der Stadt - wenn Sie in Volksdorf Ihren Lebensmittelpunkt finden, ist dies ohne Probleme möglich.

Hamburg Volksdorf Weisse Rose
Hamburg Volksdorf Weisse Rose
Hamburg Volksdorf Weisse Rose
Hamburg Volksdorf Weisse Rose

Die Sehenswürdigkeiten in Hamburg Volksdorf

Das kulturelle Angebot Volksdorfs sorgt für jede Menge Abwechslung und Spaß. Ein sehr beliebter Ort, an dem es einiges zu entdecken gibt, ist das Museumsdorf Volksdorf. Hier wurden sieben alte Bauernhäuser aus der Umgebung hergerichtet und können besichtigt werden. Das Gelände, auf dem die Häuser stehen, ist frei zugänglich. Weitere beliebte Orte der Kultur und Gemeinschaft in Volksdorf sind das Bürgerhaus Koralle, das kleine Programmkino, das öffentliche Hallenbad und der Hochseilgarten im Volksdorfer Wald, der es Ihnen ermöglicht, das wunderschöne Waldgebiet aus einer neuen Perspektive kennenzulernen. Volksdorf gehört zu den sogenannten Walddörfern, die einst - wie es der Name verrät - von dichten Wäldern umgeben waren. An diese Zeit erinnert in Volksdorf der imposante Volksdorfer Wald, das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen sowie das noch recht junge Naturschutzgebiet Duvenwischen an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein. Doch nicht nur Naturliebhaber kommen in Hamburg Volksdorf auf ihre Kosten. Eine außergewöhnliche Infrastruktur mit allerlei Versorgungsdienstleistungen machen den Stadtteil zusätzlich attraktiv. Neben diversen niedergelassenen Ärzten gibt es in Volksdorf auch das Amalie-Sieveking-Krankenhaus, das die medizinische Versorgung der Bewohner sicherstellt. Verschiedene Dienstleister wie Rechtsanwälte, Friseure und Handwerker runden das umfangreiche Angebot des Stadtteils ab.

Einkaufen und Shoppen in Hamburg Volksdorf

Insbesondere rund um den Platz Weiße Rose im Zentrum von Volksdorf haben sich viele Geschäfte und Supermärkte angesiedelt, die dafür sorgen, dass Sie vor Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen. Nicht weit entfernt vom Zentrum Volksdorfs, an der belebten Eulenkrugstraße, gibt es ebenfalls die Möglichkeit, verschiedene Geschäfte und Dienstleister aufzusuchen. Eine sehr wichtige Rolle bei der Versorgung der Volksdorfer Bewohner spielt der zweimal wöchentlich stattfindende Markt, der traditionell an der U-Bahn-Station Volksdorf stattfindet. Dieser sehr große Wochenmarkt mit über 100 Marktständen ist nicht nur bei den Bewohnern Volksdorfs sehr beliebt, sondern lockt Besucher aus allen Teilen der Walddörfer an. Aufgrund der großen Resonanz wird der Volksdorfer Wochenmarkt zweimal im Jahr in das Zentrum Volksdorfs verlegt.

Immobilien kaufen und verkaufen in Volksdorf

Immobilien kaufen und verkaufen in Volksdorf

Obwohl die Preise für Wohnraum in Hamburg Volksdorf in den letzten Jahren gestiegen sind, kann man in dem Stadtteil noch interessante und lukrative Objekte erwerben. Eine Wohnung in Hamburg Volksdorf zu kaufen ist ab knapp 4000 Euro pro Quadratmeter möglich. Für den Kauf eines Hauses in Hamburg Volksdorf sollten Sie je nach Lage innerhalb des Stadtteils von einem Preis von 5000 bis 7000 Euro pro Quadratmeter ausgehen. Aufgrund der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen in ganz Hamburg lohnt es sich, Wohnraum in Volksdorf zu erwerben. Auch eine Wohnung in Volksdorf zu verkaufen kann sehr lukrativ sein, da die Immobilienpreise nach wie vor stabil bleiben. Dank der vielen Vorteile Volksdorfs, zu denen unter anderem die guten Einkaufsmöglichkeiten und viele Grünflächen zählen, ist der Stadtteil vor allem bei Familien sehr beliebt. Wenn Sie eine Immobilie in Volksdorf kaufen oder verkaufen wollen, sprechen Sie gerne unsere Makler in Volksdorf an.

Hamburg Preisindex Wohnungen und Einfamilienhäuser Gutachterausschuss 2020
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