Berlin Dahlem Botanischer Garten mit Teich, Copyright: Didaktikfuchs68 auf Pixabay
Berlin Dahlem Botanischer Garten mit Teich, Copyright: Didaktikfuchs68 auf Pixabay

Wohnen und Leben in Berlin Dahlem

Der Charme von Dahlem

Berlin Dahlem ist einer der bekanntesten und exklusivsten Stadtteile der Hauptstadt. Hier leben wohlhabende Städter neben Naturliebhabern und Studierenden. Läuft man durch die Straßen Dahlems, bekommt man einiges fürs Auge geboten: Prachtvolle Gründerzeitvillen, Botschaften und Museen sind typische Gebäude für den Stadtteil. Auch der Botanische Garten befindet sich unweit, auf der Grenze zum benachbarten Steglitz. Generell ist Dahlem sehr grün. Der Grunewald, der sich hauptsächlich in dem gleichnamigen Stadtteil im Südwesten Berlins befindet, nimmt bereits einen kleinen Teil von Dahlem ein und auch die Wohngrundstücke sind oft mit herrlich bepflanzten Vorgärten versehen und von grünen Bäumen umgeben. Einen modernen Touch bringt die Freie Universität Berlin nach Dahlem. Auf und um den Campus tümmeln sich junge Studierende, die zusammen forschen und lernen und den Stadtteil spürbar verjüngen.

Die Lage von Dahlem

Dahlem liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf in Berlins grünem Südwesten. Etwa ein Viertel von Dahlems Fläche wird vom Grunewald eingenommen, der sich links der Clayallee erstreckt. Aus dem südwestlich angrenzenden Zehlendorf schlängelt sich die U-Bahn-Linie 3 durch den Stadtteilkern bis zum Wittenbergplatz. Seit der Verlängerung der Linie erreicht man ohne Umstieg sogar die Warschauer Straße in Friedrichshain. Mit fünf U-Bahn-Stationen ist Dahlem überdurchschnittlich gut erschlossen. Für eine gute Anbindung mit dem Auto sorgen die Stadtautobahn A100 im Norden Dahlems und die Bundesstraße 1, die im Südosten entlang der Grenze zu Lichterfelde verläuft.

Wohnen und Leben in Dahlem

Das Leben in Dahlem ist bei vielen verschiedenen Zielgruppen beliebt: Während Familien und gut betuchte Berlinerinnen die Ruhe, den Platz und den guten Ruf als Wissenschafts- und Kulturstandort schätzen, ist für Studierende die Nähe zur Uni entscheidend. Bekannt ist Dahlem unter anderem für seine vielzähligen Museen: Das Museumszentrum Berlin-Dahlem beherbergt eine der weltweit bedeutendsten ethnologischen Sammlungen, das Alliierten Museum dokumentiert die Geschichte des geteilten Berlins und des Kalten Krieges. Im Waldgebiet des Grunewalds kann man hervorragend bei einem Spaziergang oder einer Wanderung entspannen. Das Jagdschloss Grunewald, das direkt am Grunewaldsee liegt, ist mit seinem Museum und seinem Café auf dem Schlossplatz ein beliebtes Ausflugsziel. Ein weiterer Anlaufpunkt ist der Botanische Garten samt Museum, der sich direkt an der Grenze zu Zehlendorf befinden.

Einkaufen und Shoppen in Dahlem

Da Dahlem mehr Wohnort als Shoppingoase ist, sind die Einkaufsmöglichkeiten hier eher auf Besorgungen des täglichen Bedarfs beschränkt. Mehrere Supermärkte und Discounter verteilen sich über den Stadtteil, man kann von allen Teilen Dahlems bequem über die verkehrsberuhigten Straßen zum Einkaufen radeln. Nah des Campus’ befindet sich die Königin-Luise-Straße, in der es einige hübsche Cafés und Bäckereien gibt. Hier trifft man auf Studierende, die sich zwischen den Vorlesungen auf einen Kaffee treffen, sowie Eltern und Paare, die sich zum Frühstücken verabreden. Ausgiebig bummeln kann man im benachbarten Zehlendorf in schicken Boutiquen und ausgefallenen Geschäften.

Immobilien kaufen oder verkaufen in Dahlem

So begehrt das Wohnen in Dahlem auch ist, so hochkarätig ist auch das Preisniveau im Ortsteil. Die Immobilienpreise in Dahlem gehören zu den Top 10 Prozent der Hauptstadt. Der Kaufpreis für Ein- bis Zweifamilienhäuser betrug laut offiziellem Immobilienbericht der Stadt Berlin im Jahr 2019 etwa 7930 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Preisniveau für Eigentumswohnungen lag bei durchschnittlich etwa 6320 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

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